Merkez Bankası’nın ‘enflasyonla mücadeleyi
tehdit ediyor’ diye nitelediği kira artışlarına çekidüzen geliyor.
Borçlar Kanunu’nda köklü
değişiklikler öngören taslakta, konut ve çatılı işyerlerinden alınan
kiraların Üretici Fiyatları Endeksi (önceki ismi Toptan Eşya Fiyatları
Endeksi-TEFE) oranında artırılabileceği hükmü yer alıyor. Buna göre kira
kontratlarındaki fiyat artışı belirlenirken Devlet İstatistik
Enstitüsü’nün açıkladığı yıllık enflasyon rakamları esas alınacak. Kanun
taslağında kiracılar lehine atılan adımlar bununla da sınırlı değil.
Haklı bir sebep olmaksızın konutun 3 yıl geçmedikçe eski kiracıdan
başkasına kiralanmasının da önüne geçiliyor. Kiracılardan gelen
eleştirilerin basında geniş yer alması üzerine Başbakan Tayyip Erdoğan
kiralara ilişkin yasal düzenleme yoluna gidilebileceğini açıklamıştı.
Merkez Bankası Başkanı Süreyya Serdengeçti de enflasyonun tek hanede
kalıcı hale gelmesi için ev sahiplerinin de fedakârlık yapmasını istemiş
ve kiraların bir sonraki yıl için belirlenen enflasyon oranında
artırılmasını teklif etmişti.
Taslağı hazırlayan
komisyonda yer alan Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi
Prof. Dr. Cevdet Yavuz, mevzuatın kira işlemlerindeki kaosu ortadan
kaldıracak hükümler içermediğini belirterek, “6570 sayılı Gayrimenkul
Kiraları Hakkında Kanun’un iki hükmü Anayasa Mahkemesi’nce yaklaşık 40
yıl önce iptal edildi. Ancak yerine yeni bir düzenleme getirilmedi.
Hazırlanan taslağa bu konuda önemli hükümler konuldu.” dedi. Kiracının
tahliyesi için de ciddi ve samimi sebepler aranacağına işaret eden
Yavuz, “Bir yıl içinde kira bir defa ödenmediğinde kalan diğer ayların
peşin ödenmesi zorunluluğu da kalkıyor. Gayrimenkul kiraları ile ilgili
yeni ve kiracıyı koruyan bir kanun çıkarılacak.” diye konuştu. Kanun
taslağı hakkında bilgi vermek amacıyla basın toplantısı düzenleyen
Adalet Bakanı Cemil Çiçek, temel yasaların ekonomik gelişmelere ayak
uydurması gerektiğini söyledi.
